M&G HOME GRUPO INMOBILIARIO vende este solar de 70 m² con licencia de construcción ya aprobada, listo para empezar la obra en cuanto lo desees. Características del Solar: Superficie total proyectada: 140 m² de espacio útil (planta baja + 1 + ático retranqueado). Orientación Sur-Este, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día. El proyecto original contemplaba una cochera, pero se ha modificado para maximizar los metros útiles, ofreciendo más espacio habitable. Aljibe y pozo disponibles, una ventaja única para tu futuro hogar. Distribución del Proyecto: El proyecto ya está proyectado y aprobado para ser ejecutado de la siguiente manera: Planta Baja: Aseo, amplio salón, cocina independiente y un patio perfecto para disfrutar del aire libre. Primera Planta: Dos cómodas habitaciones y un baño. Ático Retranqueado: Dos habitaciones adicionales, perfectas para adaptarse a tus necesidades de espacio. Permisos y Licencia: Una de las características más destacadas de este solar es que ya dispone de todos los permisos necesarios para comenzar la obra de inmediato. Esto incluye la licencia de construcción y el abono del ICO (Impuesto de Construcción y Obras), lo cual es una ventaja considerable en el contexto del Plan Especial de Reforma Interior (PEPRI), que suele dificultar la obtención de permisos. En una zona con tantas restricciones, encontrar un solar con todos los trámites ya realizados es una verdadera oportunidad que no se presenta todos los días. Ubicación Perfecta: Este solar se encuentra en una zona muy tranquila, a un paso del Teatro Lope de Vega, en pleno centro de Vélez Málaga. La ubicación es ideal, ya que cuenta con acceso rápido a todos los servicios esenciales, como el Ayuntamiento, Seguridad Social, farmacia, supermercado y el colegio San José. Lo mejor de todo es que, aunque estás en el centro de la ciudad, el solar se sitúa en una calle con un ambiente relajado y sin el bullicio del tráfico intenso. La calle está compuesta por casas, lo que garantiza una mayor entrada de luz natural y un entorno más agradable para vivir. El vecindario es excelente, ideal para familias o quienes buscan tranquilidad. Ventajas Exclusivas: Zona sin congestión de tráfico. Buena conexión con el resto de la ciudad. Perfecto para quienes buscan construir su hogar en el centro, pero con la paz de una zona residencial. Con todos los permisos en regla y en una ubicación privilegiada, este solar es una inversión de futuro en el centro de Vélez Málaga. I.B.I 170,03€
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